Osakehuoneisto

Osakehuoneisto tarkoittaa Suomessa asuntoa tai muuta tilaa, jonka hallintaan asunto-osakeyhtiön tai keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet oikeuttavat. Osakehuoneistoon kuuluvat ne rakennuksen tai kiinteistön osat, jotka kuuluvat osakkeenomistajan hallintaan osakeomistuksen perusteella. Osakehuoneistoon voi kuulua asunto, varasto, pysäköintipaikka, piha-alue tai muu huoneisto tai tila.^[1]

Käyttötarkoitukseltaan osakehuoneisto voi olla paitsi asuinhuoneisto myös muun muassa liike-, myymälä-, toimisto- tai autotallihuoneisto tai varastotila. Osakehuoneisto voi olla myös rakentamaton tila kuten autopaikka. Samassa yhtiössä voi olla käyttötarkoitukseltaan erilaisia osakehuoneistoja.^[2]

Asunnoksi tarkoitettua osakehuoneistoa kutsutaan myös asunto-osakkeeksi.^[1] Se sijaitsee tavallisesti kerrostalossa tai rivitalossa mutta voi olla myös paritalossa tai erillistalossa. Osakehuoneisto voi olla myös omakotitalo, jos se kuuluu asunto-osakeyhtiölle.^[2][3]

Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä määritellään, mitkä tilat kukin osakehuoneisto käsittää ja mikä osakeryhmä vastaa mitäkin osakehuoneistoa.^[2]

1. ↑ ^{a b} Osakehuoneisto TEPA-termipankki. Viitattu 26.10.2021.
2. ↑ ^{a b c} Hallituksen esitys Eduskunnalle uudeksi asunto-osakeyhtiölainsäädännöksi (HE 24/2009 vp) eduskunta.fi.
3. ↑ Asunto-osakkeen ostajan ja myyjän muistilista kotilaki.fi. Viitattu 26.10.2021.