Aspetti economici

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Gli aspetti economici sono sei e sono dei procedimenti di stima che vengono scelti dai periti in base alle caratteristiche di un determinato bene. Questi aspetti sono:

1. il più probabile valore di mercato;
2. il più probabile valore di costruzione (o costo) e ricostruzione;
3. il più probabile valore di surrogazione (o sostituzione);
4. il più probabile valore di trasformazione;
5. il più probabile valore complementare;
6. il più probabile valore per capitalizzazione dei redditi.

I primi due sono detti fondamentali perché derivano da fondamentali teorie economiche, gli altri (tranne l'ultimo) sono detti accessori o derivati in quanto derivano dal valore di mercato e di costo. Il più probabile valore di capitalizzazione o di rendimento invece non deriva da altri criteri e non ha derivati ed è pertanto il terzo aspetto economico fondamentale.^[1]